Maison à vendre, 139m², Mollkirch

Description

Votre contact pour cette maison à Mollkirch : Guillaume ECKERT - Gérant- ECKERT IMMOBILIER vous propose, dans un environnement privilégié au coeur de la nature, cette maison individuelle à ossature bois de 139,10 m² habitables et 147,15 m² au sol, implantée sur un superbe terrain de 29,44 ares. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable à Mollkirch, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d'espace. La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, un WC avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, deux chambres donnant accès à un balcon avec vue sur l'environnement verdoyant, une grande chambre supplémentaire avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un meuble double vasque. Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une cave, une pièce aménagée et chauffée, une seconde cave en terre, un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de près de 30 ares, offrant un cadre particulièrement agréable, entouré de verdure et à l'abri des regards. La terrasse permet également de profiter pleinement des beaux jours et de cet environnement naturel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée il y a environ deux ans, complétée par un poêle à bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC. Régulièrement entretenue au fil des années, la maison présente une base saine et de belles qualités. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure permettront toutefois de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. LES + : ? Environnement calme et verdoyant ? Terrain exceptionnel de 29,44 ares ? Absence de vis-à-vis ? Maison individuelle ?? 4 chambres ? Poêle à bois ?? Pompe à chaleur récente ? Environ 137 m² habitables ? Balcon et terrasse ? Sous-sol avec espaces annexes et pièce chauffée Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, tranquillité et nature : un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie préservé tout en souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER – DPE: D PRIX: 399 900 euros HAI ( dont 19 900 euros TTC - 5.20% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 380 000 euros CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de..