Appartement à vendre, 41m², Malakoff

Description

Appartement T2 neuf avec balcon exposé sud à Malakoff Situé à Malakoff, ce T2 neuf de 41,52 m² offre un cadre de vie moderne à 365 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un confort contemporain et une qualité de construction conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace habitable pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 42,88 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La configuration facilite la circulation et la disposition du mobilier, offrant un cadre propice à la détente et à la vie quotidienne. Le logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 2,71 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement de l'espace intérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, offrant un lieu agréable pour les moments de détente en extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, et l'eau chaude ainsi que l'eau courante sont incluses dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces et des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.