Appartement à vendre, 25m², Pantin

Description

Rue Franklin à 5mn à pieds du métro Hoche, studio lumineux exposé Sud, dans un immeuble ancien de 5 étages en pierre meulière. Le studio bénéficie d'une hauteur de 3m sous plafond, et se compose d'une entrée, une salle d'eau avec Wc, et une pièce principale donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète le bien. Parquet dans la pièce. Carrelage dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain. Chauffage indépendant au gaz (à ventouse) dans la pièce, chauffage électrique dans la salle de bain. Double vitrage, volets roulants, et volets pliants en métal. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2021, et un ravalement de la cour intérieure (où il y a un local vélo et poussettes) est prévu prochainement. La rue est calme, à sens unique, cependant, actuellement, un immeuble de l'entreprise Hermès est en construction en face jusqu'à mi 2026. Pour faire ressortir tout le potentiel de ce studio, des travaux d'isolation par l'intérieur et de rafraîchissement seraient à prévoir. Transports: 5mn à pieds du métro Hoche (ligne 5, Pantin), à 17mn à pieds du Rer E Pantin, à 13mn à pieds du Tram Porte de Pantin. Centre commercial, magasin bio, petits commerces, à proximité directe. Dpe: E (janvier 2025) Charges 2025: 1115€ Taxe foncière 2025: 864€ Diagnostic Technique Global de copropriété en cours, déjà payé. Photos supplémentaires sur demande.