Maison à vendre, 270m², Villemoustaussou

Description

Située dans le secteur recherché de Villemoustaussou, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Carcassonne (classés UNESCO), cette spacieuse villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Au calme, sans vis-à-vis, sur un joli terrain arboré de 3 110 m², profitez d'un environnement verdoyant avec vue sur la Montagne Noire. Piscine neuve, grandes terrasses, patio 76m2, bar extérieur et espaces de détente : ici, tout invite à la convivialité et au bien-être. Villa principale – 270 m² habitables (T9) Volumes généreux et belle luminosité : vaste pièce de vie 29m2, cuisine équipée 35m2, salon 33m2 avec mezzanine, buanderie, 4 chambres (de 13 à 35m2) avec chacune sa salle d'eau privative + WC, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. A l'étage, la plus petite chambre et la mezzanine avec pour chaque espace sa salle d'eau privative + WC Dépendance T2 indépendante – 47 m² Pièce de vie ouverte, un chambre avec salle d'eau + WC Idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations & équipements : Climatisation réversible, poêle à bois et granulés, volets électriques, nombreux espaces de rangement, garages, ateliers, salle de jeux, carport camping-car et puits. Aucuns travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à l'autoroute, gare et aéroport. Mer à 45 min, montagne à moins de 2h. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. DPE : B – Taxe foncière : 2 429 € Agences et agents immobiliers s'abstenir