Maison à vendre, 235m², Reims

Description

Spacieuse maison de ville des années 1970, entièrement rénovée, offrant de très grands volumes de vie et de rangement, répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos de 298 m². Garage double (2 véhicules légers) avec place de stationnement supplémentaire dans la rue Terrasse de 50 m² en latte composite imitation bois donnant sur le jardin. Chaque étage possède son WC et sa salle de bain et/ou douche - Chambre Rue très calme , proche du centre ville (Rue de vesle à 10 min à pied) Proche tous commerces & écoles : alimentation, boulangeries, pharmacies, pôle médical- 3 arrêts bus. Parc De la Haubette à 50 mètres. Rez-de-chaussée Entrée – 11,5 m² Chambre avec salle de douche privative – 19 m² Véranda – 17 m² Bureau – 18 m² Lingerie / Buanderie – 14,5 m² Garage – 40 m², 2 véhicules légers + place de stationnement rue 1er étage Séjour / salon lumineux – 40 m², avec poêle à granulé Cuisine équipée – 13 m² Chambre 2 – 16 m² Chambre 3 – 23 m² Salle de bains – 7 m², baignoire et douche WC – 5 m² 2ème étage Palier avec dressing intégré tout le tour – 17 m² (11 ml de dressing aménagé avec profondeur) Chambre 4 – 22 m² Chambre 5, suite parentale avec douche italienne – 25 m² Extérieur Terrasse – 50 m², donnant sur le jardin 115 m2 Terrain – 298 m² Équipements et confort Chaudière à condensation récente (2025 Saunier Duval chauffage & eau chaude) Fenêtres PVC et aluminium double vitrage. Volets électriques Toiture en tuiles en très bon état Poêle à bois granulé dans le séjour Climatisation réversible au 2ème étage Convecteur électrique dans une seule chambre du 2e étage. DPE : classe C Surface habitable : 235 m² (272 m² au sol) · 8 pièces · Terrain : 298 m² Impôts fonciers 2527€ Charges annuelles 5460€ (eau électricité gaz pour 6 personnes - chauffage 21- 22°C ) Vente dans le cadre d'un changement de Région pour raisons professionnelles. Merci de nous par mail dans un premier temps svp . Agence s'abstenir impérativement.