Maison à vendre, 325m², Arès

Description

Maison 9 pièces 325 m² Villa de prestige à vendre dans un village typique du bassin d'Arcachon. Elle est implantée dans parcelle végétalisée de 1000 m2 environ, en bordure du bassin d’Arcachon. Cette villa d'une surface habitable de 325 m² et 55 m2 utile en ajoutant une dépendance aménageable Elle est proposée à la vente au prix de 1 085 000 €. Cette maison d’exception est en très bon état et elle bénéficie d’une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Elle est très spacieuse et parfaitement agencée, se compose de neuf pièces dont sept chambres, trois salles de bain, trois salles d’eau et trois Wc, offrant ainsi un confort idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif à fort potentiel. L’Agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité, avec des espaces de vie généreux et bien distribués. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir les activités culinaires au quotidien. Il y a également une terrasse, un balcon et des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l’environnement. A l'extérieur, l'espace de stationnement permet de garer environ 8 voitures. C'est une opportunité rare sur le marché local qui vous offre de beaux volume, des espaces de qualité et un emplacement stratégique. Je vous invite à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 1 050 000 €. Prix honoraires inclus 1 085 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Andernos, 33510 immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 325 m² Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)