Maison à louer, 180m², Pérols

Description

Je propose en location cette superbe villa familiale de 180 m² située à Pérols. Construite en 2003, cette maison individuelle de 5 pièces offre un espace de vie généreux et moderne, parfait pour une famille. Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible et très recherché de Pérols, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées, elle propose un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des plages (Carnon, Palavas), des commerces, des écoles et de la ligne 3 du tramway pour rejoindre Montpellier. Cette villa comprend 4 chambres et 1 bureau, 2 salles de bain réparties sur 2 étages. ✨ Agencement & Volumes Au rez-de-chaussée : Espace de vie d’exception : Une triple pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, conviviale et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Inclut un coin salon chaleureux avec cheminée. Cuisine : Grande cuisine ouverte sur salon, aménagée et entièrement équipée (Frigo, LV, Four, cave à vin) fonctionnelle et offrant une vue dégagée sur le jardin. Espaces nuit & pratiques : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe idéalement aménagée en bureau avec douche (parfait pour le télétravail). Une buanderie indépendante. À l’étage : Chambre parentale : Un bel espace privé doté d'un dressing aménagé. 2 autres chambres spacieuses et lumineuses dont une avec 1 grand placard. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale supplémentaire : baignoire, douche et WC. ? Extérieurs & Prestations de Confort Terrain : Magnifique jardin arboré et clos de 550 m², entièrement à l’abri des regards (sans vis-à-vis). Détente : Superbe piscine chauffée par pompe à chaleur (sécurisée), entourée d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas d'été. Stationnement : Un garage attenant avec portail motorisé, places de stationnement intérieures privatives et une borne de recharge pour véhicule électrique. Équipements : Climatisation gainable réversible (chaud/froid dans toute la maison), double vitrage, prestations haut de gamme et finitions entretenues avec soin. ? Localisation privilégiée Quartier calme, familial et très sécurisant. Proximité immédiate du Tramway Ligne 3 (accès direct centre-ville de Montpellier et Gare Sud de France). À moins de 10 minutes des plages côtières et des grands axes (A9, Aéroport Montpellier Méditerranée). ? Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 2850 euros Provisions sur charges : 150 euros (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la climatisation/pompe à chaleur) Loyer charges comprises : 3 000 € Dépôt de garantie : [Équivalent à 1 mois de loyer hors charges, obligatoire en location vide Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat A. Villa disponible à partir du 1er aout 2026. Non meublée. Je suis joignable si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite. Dossier solide exigé (Garantie Loyers Impayés ou GarantMe acceptés). Premier contact par email ou téléphone pour planifier une visite.