Appartement à vendre, 29m², Viroflay

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Viroflay, livraison 2028 Situé à Viroflay, ce studio neuf de 29 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 255 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes de construction. Avec une surface habitable de 29 m² et une surface utile de 31,85 m², cet appartement comprend une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet d'aménager un espace de vie agréable, sans chambre séparée, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas dans un espace bien pensé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité et à une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon de 5,7 m² complète ce studio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.