Maison à vendre, 63m², Saint-Quentin

Description

Située au 92C rue JF Kennedy à Saint-Quentin (02100), cette maison de type 4 constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. Déjà louée, elle permet de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage. Une salle de bains moderne complète l'ensemble. Ce bien présente un véritable atout sur le marché local : les maisons de type T4 sont rares à la location sur Saint-Quentin, ce qui en fait un produit particulièrement recherché. Cette typologie se loue très rapidement, renforçant ainsi la sécurité locative de l'investissement. Loyer actuel : 750 € hors charges / mois Prix de vente : 82 500 € Loyers annuels : 9 000 € Rentabilité brute : 11,11 % Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cette maison représente une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Un bien rare, déjà loué, avec un rendement attractif : une opportunité à ne pas manquer. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 140 € et 2 920 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chez Bienvenue Chez Vous Immobilier, nous assurons la gestion complète du bien : gestion locative offrant ainsi une solution clé en main aux investisseurs.