Appartement à vendre, 39m², Drancy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON 5,5 M² • RER B à proximité • PTZ éligible Ce T2 neuf de 39 m² avec BALCON se situe dans le quartier PARIS-CAMPAGNE à Drancy, au 3ÈME ÉTAGE d'une résidence neuve. Un appartement idéal pour un premier achat, dans un secteur bien desservi et en pleine évolution. Un quartier proche du RER B Le quartier Paris-Campagne se trouve à proximité immédiate de la GARE DU BOURGET, desservie par le RER B, qui rejoint Gare du Nord en 10 à 15 minutes. Le pôle-gare va encore se renforcer avec l'arrivée du TRAMWAY T11 et des futures LIGNES 16 ET 17 DU GRAND PARIS EXPRESS, prévues à l'horizon 2027, qui permettront de rejoindre rapidement Saint-Denis-Pleyel et l'aéroport Charles de Gaulle. Un secteur qui devrait profiter d'une belle dynamique de valorisation dans les années à venir, à mesure que les nouvelles infrastructures entrent en service. Un balcon de 5,5 m² Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,5 m², un vrai plus pour prendre l'air ou installer un coin détente au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue par la proximité du pôle multimodal. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau moderne Accès direct au balcon Rangements optimisés Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 39 m² Étage : 3ème étage Extérieur : balcon de 5,5 m² Prix : 159 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.