Appartement à vendre, 62m², Melun

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Découvrez cet appartement de 61,7 m² situé au cœur de Melun. Avec ses trois pièces bien agencées, il offre un espace de vie chaleureux et confortable. Les grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Le salon spacieux dispose d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres sont de taille généreuse, parfaites pour une famille ou comme espaces de bureau à domicile. Apportez les finitions intérieures ajouteront une touche d'élégance au lieu. De plus, les deux dépendances sont un véritable bonus pour du rangement (vélos, etc...) ou pour un bureau, une salle de bains au rdc, etc (nécessite l'accord de la copropriété. Combles perdus au dessus. Situé dans un bâtiment au charme ancien, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, tout en profitant de la tranquillité d’un logement spacieux et d'une cour pavée à usage privatif. Dpe et conseils de rénovation consultable à l'agence. Charges 300 euros/trimestre. Nombre de lots principaux 10.(regroupés en 4 locaux commerciaux ou habitation) Possibilité de parking en supplément. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G