Maison à vendre, 175m², Valmont

Description

(Particulier vend) Opportunité unique à Valmont. Maison d'architecte de style moderne (2021, Classe B) offrant des prestations haut de gamme, 285 m² de surface utile totale, et un extérieur "prêt-à-vivre". Idéal pour un acheteur recherchant un design unique et des finitions de haute qualité, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Faites Le Calcul : Proposée à 395 000 € pour 175 m² habitables (soit 2 257 €/m²), cette maison est positionnée de manière exceptionnelle par rapport au neuf standard vendu 2 500 €/m²... Avec les finitions et tous les travaux extérieurs encore à financer. Les Atouts Qui La Rendent Unique : 1. Le Jardin "Cocon" (Zéro Vis-À-Vis) : Oubliez l'inconvénient du lotissement. Le terrain de 637 m² accueille un jardin plat, véritable havre d'intimité grâce à des aménagements de haute qualité : murs de clôture, panneaux rigides occultants et allées pavées. Le jardin est facile d'entretien. 2. Les Deux Terrasses : Profitez de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse principale surélevée de 30 m² (donnant sur le salon, avec garde-corps en verre opale pour l'intimité) Et une seconde terrasse en rez-de-jardin. 3. Le Sous-Sol D'exception (110 m²) : Ce n'est pas une cave. C'est un véritable étage supplémentaire, entièrement isolé, carrelé et crépis. Idéal salle de sport, home-cinéma, salle de jeu (Wc inclus). Agencement De La Maison (Construite en 2021) : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : • Entrée avec vestiaire et Wc. • Séjour très lumineux et cuisine haut de gamme, ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 30 m². • Superbe suite parentale (19 m²) avec dressing et salle d’eau. • Buanderie/cellier avec accès direct au grand garage double (40 m²). À l’étage : • 3 belles chambres (13-14 m²) avec dressings. • Une grande salle de jeux (ou 5e chambre/bureau). • Une grande salle de bain (douche, double vasques, Wc). Prestations & Confort : • Dpe Classe B (63 kWh/m²/an) • Chauffage au sol gaz (Chaudière Viessmann) et ballon thermodynamique 250L. • Volets électriques, alarme Verisure, caméras. • Façades pignons refaites à neuf. Maison "prête-à-vivre" (aucun travaux) pour une installation immédiate. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1280 € par an (prix 2021). Agences immobilières et professionnels s’abstenir – je refuse tout démarchage commercial.