Maison à vendre, 86m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Maison 5 pièces 86 m² Noyal Sur Vilaine, Maison d'habitation - Seulement chez votre notaire. En campagne. Rare maison de plain-pied, idéalement exposée plein sud. 85M² + un "garage" de 31m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'un Wc et d'une salle de bains. Fosse septique récente (2 ans) ? travaux de mise en conformité, d'isolation et d'ouverture à prévoir. Terrain d'exception de 1 700 m² offrant de belles possibilités d'extension et d'aménagement d'annexe. Niché au c?ur d'un hameau paisible, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de calme et de verdure. Chauffage au fioul. Pour plus d'informations, contactez l'étude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650 à 3640 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 240 350 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F