Appartement à vendre, 61m², Montpellier

Description

Appartement T3 de 61 m² livré en 2024, sous garantie décennale jusqu'en 2034. Situé au 3ème étage sur 5, quartier Près d'arènes- Montpellier sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Nino Ferrer (cuisine et première chambre). État neuf, aucun travail à prévoir. Agencement & Prestations : - Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. - Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés. - Sanitaires : Salle de bain moderne avec baignoire, WC séparés. - Extérieur : Terrasse de 8m2 exposée Sud-Est. - Confort : Volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation phonique et thermique renforcée. Copropriété & Stationnement : - Résidence : Accès sécurisé par digicode, système de vidéosurveillance. - Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé + local vélos fermé. Performance énergétique & Économies : - DPE : Classe A (faible consommation énergétique). - charge copro: 120€ /mois - Taxe foncière : 1700€ /an estimé Emplacement & Transports : - Parc au pied de l'immeuble. - Proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne 4, station Restanque à 2 minutes). - Accès autoroute A9 à 3 minutes, plages à 15 minutes. Agences s'abstenir (vente en direct uniquement).