Appartement à vendre, 27m², Talence

Description

Idéalement situé, à pied des commodités de la Barrière Saint-Genes et Barrière de Pessac, charmant studio de 27 m². Le bien est au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il offre une lumineuse pièce de vie avec double exposition Sud et Ouest, dotée d'un espace salle à manger / cuisine. Une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un agencement optimisé permettant la création de plusieurs rangements. Le plus: revenus supplémentaires générés par la résidence. Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou logement étudiant. Visite 360° disponible sur demande. A noter que plusieurs possibilités d'amélioration de la performance énergétique sont possibles à moindre coût (devis établis). A votre disposition pour tout renseignement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 26.83 m².