Maison à vendre, 119m², Ris-Orangis

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Ris-Orangis, cette maison individuelle en meulière est implantée sur une parcelle arborée et close de 657 m². Grâce à sa construction traditionnelle et ses soubassements en meulière, la maison offre une excellente inertie thermique, garantissant une température intérieure naturellement plus fraîche et agréable en été, tout en limitant la déperdition en hiver. Maison orientée Est coté cuisine et salle à manger, jusque sud ouest le soir sur la salon. Le bien est en structure excellente et saine, nécessitant principalement des travaux de rafraîchissement et de décoration pour la remettre au goût du jour. Organisation du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée desservant un double espace de vie lumineux avec parquet ancien (salon / salle à manger). Cuisine indépendante avec fenêtre sur le jardin côté rue calme. Une chambre de plain-pied coté jardin. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, vasque moderne et WC. - Étage : Palier desservant 3 chambres, dont 2 sous velux. Un espace sanitaire secondaire (salle d'eau + WC). - Sous-sol total : Garage fermé porte électrique. Espace buanderie et chaufferie. Cave. Pièce polyvalente utilisable en atelier, bureau ou stockage. Extérieur : - Jardin de 657 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis direct. Abri de jardin en fond de parcelle. Éléments techniques & Rénovations récentes - Menuiseries : Fenêtres et portes (entrée et garage) rénovées en aluminium avec triple vitrage. - Toiture : Refaite et isolée en 2014. - Chauffage : Chaudière gaz à condensation (installée en 2015, entretenue annuellement). Proximité : - Écoles, commerces et transports (RER D, axes A6 et N7) à proximité immédiate. Informations & Modalités de vente - DPE et photos complémentaires disponibles sur demande. - Visites uniquement sur rendez-vous. - Sécurité juridique : La promesse d'achat / le compromis sera rédigé(e) directement par notaire à la charge de l'acquéreur (pas d'acte sous seing privé).