Maison à vendre, 161m², Combreux

Description

Située dans un environnement paisible à Combreux, cette maison spacieuse de 161 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m², elle offre une vie de plain-pied possible, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée ouverte - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Un Wc indépendant - Un cellier attenant. À l'étage : - Trois belles chambres spacieuses - Une salle d'eau avec WC. Les Extérieurs : - Garage - Appentis - Carport Poêle à bois Chauffage électrique Tout-à-l'égout Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Atouts : Vie de plain-pied, 5 chambres, terrain agréable, beaux volumes. Possibilité d'acquérir un terrain attenant. Combreux, charmante commune du Loiret, proche forêt d'Orléans et à moins de 30 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et Bellegarde. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien familial ! Cette annonce référence 291961 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Boulay (Eirl) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro voir le numéro0014. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 234 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :