Appartement à louer, 32m², Alfortville

Description

À louer – Alfortville (94140) – Résidence Les Terrasses du Centre : découvrez ce beau studio de 32,83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent aux accès sécurisés, offrant un cadre de vie confortable et pratique au cœur d'un secteur recherché d'Alfortville. Grâce à sa localisation stratégique, son agencement optimisé et la proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement moderne aux portes de Paris. Alfortville séduit depuis plusieurs années par son développement dynamique, sa qualité de vie et son excellente desserte vers la capitale. Située au sud-est de Paris, la commune bénéficie d'une attractivité croissante grâce à sa proximité avec les grands pôles économiques parisiens, ses infrastructures modernes et son ambiance résidentielle agréable. Le quartier des Terrasses du Centre offre un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. Les futurs occupants profiteront d'un cadre agréable avec de nombreux commerces, restaurants, services et équipements accessibles rapidement à pied. Cette proximité des commodités facilite considérablement le quotidien et participe pleinement à la qualité de vie du secteur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres du RER D. Cette ligne permet de rejoindre la gare de Paris Gare de Lyon en seulement 7 minutes et Châtelet en environ 12 minutes, offrant une connexion rapide et directe vers le centre de Paris ainsi que de nombreux pôles universitaires, économiques et culturels majeurs de la capitale. Cette accessibilité représente un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris, les étudiants ou les personnes recherchant une mobilité fluide au quotidien. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus venant compléter efficacement l'offre de transports et facilitant les déplacements vers les communes voisines et les différents quartiers d'Alfortville. La proximité immédiate des commerces renforce encore l'attractivité de l'emplacement. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces alimentaires et divers services sont accessibles rapidement depuis la résidence. Le centre-ville d'Alfortville propose une vie de quartier conviviale et dynamique particulièrement appréciée des habitants. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires et équipements publics, participant à son attractivité résidentielle. Crèches, écoles, équipements sportifs et espaces culturels contribuent à créer un environnement agréable et pratique pour tous les profils d'occupants. Les bords de Seine situés à proximité offrent également un cadre particulièrement agréable pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Ces espaces extérieurs apportent une véritable qualité de vie supplémentaire au quartier et permettent de profiter d'un environnement plus aéré tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. La résidence Les Terrasses du Centre bénéficie d'une architecture récente et d'un entretien soigné. Les accès sécurisés apportent confort et tranquillité aux occupants, tandis que la présence d'un ascenseur facilite le quotidien et renforce le confort général de l'immeuble. Situé au 2ème étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une excellente fonctionnalité. Dès l'entrée, les occupants découvrent un logement bien agencé dont les volumes ont été optimisés afin de garantir un confort de vie maximal malgré une surface compacte. L'entrée de 3,35 m² permet d'organiser facilement l'accueil et d'installer des rangements complémentaires selon les besoins des futurs occupants. Cette séparation participe à une circulation agréable entre les différents espaces du logement. La pièce de vie de 22,53 m² constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses belles proportions et à sa luminosité, cet espace offre un cadre de vie confortable et convivial particulièrement agréable au quotidien. Sa configuration permet d'aménager aisément un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace repas tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'ensemble. Déjà équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur, elle permet une installation rapide et pratique. Cet espace de préparation s'intègre harmonieusement à la pièce principale tout en optimisant les volumes disponibles. Le caractère ouvert de la cuisine renforce la sensation d'espace et contribue à créer une atmosphère moderne et chaleureuse particulièrement adaptée aux modes de vie actuels. L'agencement global permet une utilisation simple et efficace du logement. La salle d'eau de 6,95 m² offre un volume particulièrement confortable pour un studio. Elle dispose de WC intégrés et d'un agencement fonctionnel permettant de bénéficier d'un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Ses dimensions permettent également d'intégrer aisément du mobilier ou des rangements supplémentaires. L'appartement bénéficie de prestations modernes conformes aux standards récents de confort et d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, permettant aux occupants de gérer leur consommation de manière autonome et maîtrisée. Ces dépenses ne sont pas comprises dans les charges. L'ensemble du logement a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et facile à vivre. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le marché locatif d'Alfortville connaît un fort dynamisme grâce à la proximité immédiate de Paris et à l'amélioration constante des infrastructures locales. La commune attire aujourd'hui de nombreux jeunes actifs et étudiants recherchant une alternative plus accessible tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. Grâce à sa proximité avec le RER D, cet appartement constitue une solution idéale pour les personnes travaillant à Paris ou étudiant dans les principaux établissements parisiens. Les temps de trajet particulièrement rapides représentent un véritable avantage au quotidien. Ce studio conviendra parfaitement à une personne seule recherchant un logement moderne, bien situé et immédiatement disponible dans un environnement résidentiel agréable et dynamique. Son excellent état général, la qualité de la résidence ainsi que sa situation géographique privilégiée en font un bien particulièrement attractif. Disponible immédiatement, ce logement représente une belle opportunité de profiter d'un appartement récent dans un quartier en plein développement, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Honoraires de location : 430,20 € TTC dont 99,28 € TTC au titre des frais d'état des lieux.