Appartement à vendre, 32m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T1 neuf au 2e étage à Villiers-sur-Marne avec ascenseur Situé à Villiers-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,24 m². Proposé au prix de 222 000 €, il constitue une opportunité d'investissement dans un cadre urbain en développement. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un coin nuit et un espace de vie agréable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendants complète l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins essentiels. Le logement est situé au deuxième étage d'un immeuble accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité. Son exposition nord-ouest assure une luminosité modérée, particulièrement agréable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien bénéficie d'un état neuf et respecte les normes énergétiques actuelles, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. L'ensemble des prestations et équipements contribue à une qualité de vie moderne et fonctionnelle. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.