Maison à vendre, 99m², Marigné-Laillé

Description

Maison 5 pièces 99 m² En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une ancienne fermette à finaliser de rénover, située dans un hameau à Marigné-Laillé (72220), à seulement 8 minutes d'Ecommoy, 15 minutes de Montval-sur-Loir (72500), 25 minutes du Mans (72000) et 2h30 de la région parisienne. Venez découvrir cette charmante maison lumineuse offrant de plain-pied : cuisine aménagée neuve ouverte sur un vaste séjour salon avec cheminée ouverte, dégagement desservant un espace bureau, emplacement pour Wc puis suite parentale à terminer avec une chambre et sa salle d'eau privative. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec Wc. Deux chambres supplémentaires sont prêtes sur une partie de l'étage. Il vous reste un fort potentiel sur le second grenier pour vos souhaits et envies d'aménagement !!! Deux vélux ont été installés en conséquences. Laissez place à votre imagination, idéal pour familles recomposées ou nombreuses. Attenante à la maison côté séjour, une pièce indépendante est à votre disposition pour créer un cabinet idéal pour activité libérale ou bien développer activité meublé touristique ou encore accueillir un parent proche. Jardin arboré et bénéfice d'un puits ! Terrain entièrement clos ! Ses atouts : Assainissement autonome neuf. Menuiseries en Pvc double vitrage. Environnement calme dans hameau. Privilège d'un puits. Prévoir mise en place d'un système de chauffage et révision de l'installation électrique. Une jolie fermette à saisir ! Beau potentiel. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [Url masquée pour votre sécurité]. [Coordonnées masquées] réf.3148 Surface : 99 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 138600 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 6.62 % soit 8600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :