Maison à vendre, 156m², Lampertheim

Description

Belle maison familiale à Lampertheim (Cus) Lumineuse, spacieuse et à fort potentiel. Située dans le village recherché de Lampertheim, à proximité immédiate de Strasbourg, des accès autoroutes, des écoles, commerces et arrêts de bus, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Cette maison parfaitement entretenue développe 145 m² habitables (156 m² au sol) sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet, partiellement carrelé et un terrain de 6,2 ares entièrement clôturé et arboré. • Grande pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. Possibilité d’installer une cheminée (conduit existant) • Cuisine semi-équipée, fonctionnelle avec espace repas • Accès direct à une magnifique terrasse de 36 m², idéale pour les repas d’été et la détente, surplombant le jardin. • Quatre chambres spacieuses : • 18m² au sol • 17 m² au sol avec balcon • 15 m² au sol • 12 m² au sol, accès balcon • Une grande salle de bain avec baignoire et Wc à l’étage • Une salle de douche avec Wc en rez-de-chaussée. Les combles avec plancher sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. • Grand jardin verdoyant avec arbres fruitiers, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. • Sous-sol complet comprenant : • une buanderie, • une pièce aménageable • plusieurs espaces de rangement • un espace véranda sous la terrasse aménageable selon les envies en atelier ou petit appartement ou bureaux avec accès direct en extérieur • Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. • Trois places de stationnement extérieures supplémentaires. • Année de construction : 1993 • Surface habitable : 145 m² (156 m² au sol) • Terrain : 6,2 ares • Chauffage au sol + tout électrique • Taxe foncière : 276€ • Classe énergétique : D • Maison aux normes, en bon état général, aucun gros travaux a faire, seul un rafraîchissement lest à prévoir selon les goûts. Les points forts : Exposition sud, luminosité exceptionnelle, volumes généreux et pièces fonctionnelles. Quartier calme et résidentiel • Fort potentiel d’aménagement (combles, sous-sol, véranda). Proximité immédiate de Strasbourg, tout en profitant du calme du village de Lampertheim. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, dans une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités.