Appartement à vendre, 69m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

EXTÉRIEUR 6 M² • T3 DE 69 M² • 2 GARES RER D • BORDS DE SEINE • PROCHE FORÊTS • PTZ éligible Ce T3 neuf de 69 m² avec EXTÉRIEUR de 6 m² se situe à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne. Un appartement spacieux, idéal pour une famille ou un couple qui cherche de l’espace, dans une ville aux portes de Melun, à un prix particulièrement accessible pour l’Île-de-France. Une ville bien desservie, entre Seine et forêts Saint-Fargeau-Ponthierry compte DEUX GARES DU RER D, Saint-Fargeau et Ponthierry-Pringy, qui relient Melun et Paris Gare de Lyon. La commune s’étend sur les BORDS DE LA SEINE, avec des promenades au bord de l’eau, et se trouve à proximité des FORÊTS de Bière et de Fontainebleau, idéales pour la randonnée, le vélo et les balades en famille. La ville dispose des commerces, des écoles et des équipements du quotidien, et MELUN, toute proche, offre une offre complémentaire de services, d’emplois et de loisirs. Un cadre de vie plus calme et plus vert que la petite couronne, sans renoncer à la liaison directe avec Paris. Un extérieur de 6 m² Le logement bénéficie d’un EXTÉRIEUR de 6 m², un espace appréciable pour prendre l’air, installer une petite table et quelques plantes, et profiter des beaux jours sans quitter l’appartement. Un grand T3 de 69 m², pensé pour le confort Ce T3 de 69 m² s’organise autour d’un séjour ouvert sur la cuisine, généreux et lumineux, et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, une configuration idéale pour une famille ou pour un couple qui souhaite une chambre en plus pour le télétravail. Une SALLE DE BAIN moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ complètent le logement, avec des volumes confortables et des espaces de rangement bien pensés. Des surfaces rares pour ce budget, qui font la différence au quotidien. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Accès direct à l’extérieur Rangements Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 69 m² Extérieur : 6 m² Prix : 248 500 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l’immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d’offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d’évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.