Maison à vendre, 130m², Berville-sur-Mer

Description

À seulement 12 minutes du centre historique de Honfleur, dans le cadre privilégié et recherché de Berville-sur-Mer, découvrez cette maison récente de 2022 alliant le charme de l’architecture normande aux prestations modernes d’une construction contemporaine (normes Rt2012). Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Développant 127 m² habitables entièrement de plain-pied, elle comprend : • Une superbe pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale • Quatre chambres confortables (de 11,55 m² à 12,83 m²), parfaites pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire • Une salle de bain avec Wc ainsi qu’une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et de belles économies d’énergie. La construction est toujours couverte par la garantie décennale. Son agencement de plain-pied conviendra parfaitement à une famille avec jeunes enfants, à des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore à un projet de résidence secondaire facile à vivre. À l’extérieur, le terrain de 754 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie : • Vue dégagée sur la Seine et les champs • Verger situé à l’arrière de la propriété (zone non constructible) garantissant calme et intimité • Garage de 21 m² • Allée en enrobé • Clôture rigide avec soubassement béton et portail Le cadre de vie est particulièrement agréable : • École maternelle accessible à pied • Ramassage scolaire pour l’élémentaire et le collège • Marché hebdomadaire et vie de village dynamique • Nombreux chemins de promenade à pied, vélo ou cheval • Proximité immédiate de Honfleur et Beuzeville • Commerce de proximité 24h/24 et 7j/7 en cours de construction Aucun gros travaux à prévoir. Quelques aménagements esthétiques peuvent être envisagés selon vos goûts personnels : • Rafraîchissement de certaines peintures • Aménagement paysager du jardin • Possibilité d’ajouter un second Wc selon vos besoins • Possibilité de rajouter 5 chambres et une salle d'eau (84m2 au total) à l'étage pour un devis de 70.000€ supplémentaires. Un bien rare dans le secteur, offrant confort moderne, environnement privilégié et douceur de vivre normande. Honfleur à 12 minutes Beuzeville et Pont-Audemer à moins de 20 minutes Le Havre à 35 minutes Plus de photos disponibles sur demande. Premier contact via Leboncoin ou par Sms.