Maison à vendre, 133m², Chanonat

Description

Villa 5 pièces 133 m² Seulement en vente chez Myclermont, découvrez cette villa de style provençal de 133 m2 habitables, élevée sur un sous-sol complet. Construite en 1988 sur les hauteurs de Chanonat, dans le secteur très recherché de Jussat, cette propriété est implantée sur une parcelle paysagée de 1 780 m2 bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Particulièrement saine et entretenue avec soin par ses propriétaires, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante de 12,60 m2 complète cet espace, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos projets d'aménagement. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 20 m2 avec sa salle d'eau privative et sa terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. La maison est élevée sur un sous-sol complet de 120 m2 comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 8 m x 3,50 m dont le liner a été remplacé il y a cinq ans. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'un système de chauffage électrique combinant plancher chauffant et radiateurs. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale dans un environnement recherché. Bien entretenue au fil des années, elle offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Taxe foncière 2025 : 1 940 Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sarah Boutin - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah Boutin, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris. Sans maniement de fonds. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 449 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).