Appartement à vendre, 40m², Marennes

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Appartement de plain-pied entièrement rénové – Hyper centre, tout à pied ! Idéalement situé en plein coeur de la ville, au fond d'une impasse calme, cet appartement de plain-pied, entièrement rénové en 2024, vous séduira par son état irréprochable et son emplacement privilégié. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants et services sont à quelques pas. L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec Wc. Une partie du mobilier est incluse dans la vente, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer rapidement à la location. Au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places publiques gratuites, situées à proximité immédiate de l'appartement. Les atouts Appartement de plain-pied. Rénovation complète en 2024. État impeccable, aucun travaux à prévoir. Vendu en partie meublé. Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Petite copropriété avec très faibles charges. Hyper centre-ville : tous les commerces et services accessibles à pied. Environnement calme grâce à sa situation en impasse. Stationnements publics gratuits à proximité immédiate. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 650 €/mois) ou pour une résidence principale. Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare pour profiter d'un appartement rénové avec goût, au calme, tout en bénéficiant de la vie du centre-ville. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :