Appartement à vendre, 74m², Montreuil-sur-Mer

Description

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et récente (2021). Cet appartement bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, que ce soit à l'intérieur de l'appartement comme à l'extérieur, tout en restant au calme absolu et en retrait de la route. La résidence se situe dans un quartier historique de Montreuil-sur-Mer, à proximité immédiate de la promenade des Remparts et à quelques pas des commerces. L'emplacement est aussi le départ des 7 sentiers de Montreuil-sur-Mer sur le GR121 assurant de magnifiques ballades ou randonnées. L'entrée s'ouvre sur un grand hall avec placard qui dessert deux belles chambres (17 et 13 m2), une vaste salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et un wc indépendant. La spacieuse pièce de vie comprend une belle cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. La grande baie vitrée du salon apporte une belle luminosité dans la pièce principale et donne accès à la terrasse et au jardinet de 26 m2 totalement clôturé permettant de profiter d'un bel extérieur sécurisé durant les beaux jours. Une place de parking extérieur privée complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 95 euros, le fonds de travaux à 150 euros par an. La taxe foncière est de 1'173 euros par an. Il n'y a pas de gros travaux prévus ni de procédure en cours. Les plus de cet appartement : -Résidence sécurisée de standing avec visiophone, portail électrique. -Accès PMR. -Garantie décennale. -Emplacement rare et historique, calme et verdoyant tout en restant proche des commerces. N'hésitez pas à nous pour des renseignements ou une visite !