Appartement à vendre, 88m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,59 m² pour un prix de 701 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimal pour la vie familiale ou le télétravail. Les espaces de vie sont pensés pour accueillir confortablement les occupants, avec une distribution fluide entre les chambres, la salle d'eau et les espaces communs. La surface utile atteint 94,01 m², garantissant un cadre de vie agréable et bien organisé. Le bien est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce logement est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une loggia de 10,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .