Appartement à vendre, 29m², Selonnet (Chabanon Selonnet)

Description

Nous remettons à la vente un hébergement meublé de 29,5 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Les Marmottes A », au cœur de la station de ski de Chabanon-Selonnet. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien a été entièrement pensé pour un fonctionnement autonome avec un minimum de gestion. L’Appartement dispose d’équipements récents et connectés : serrure connectée igloohome Smart Mortise, radiateurs Klarstein pilotables à distance, chauffe-eau connecté en Wi-Fi, installation électrique remise aux normes (coffret disjoncteur neuf). Le bien est vendu entièrement équipé : réfrigérateur ventilé, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière… Les prestations intérieures ont récemment été rénovées : literie neuve, douche, meuble de salle de bain, carrelage et peintures. Aucun frais n’est à prévoir. Capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes : 2 lits superposés 90x190, 1 coin chambre avec lit double neuf 140x190, 1 couchage d’appoint convertible neuf 140x190. Un casier à skis complète le bien, avec un accès aux pistes situé à seulement 30 mètres. Possibilité de poursuivre l’activité locative avec accompagnement via notre service de conciergerie : séjours clés en main, livraison de repas et petits-déjeuners, linge de maison… permettant de proposer une offre premium. Le logement est actuellement exploité en location courte durée avec des réservations déjà enregistrées pour 2026. Dans l’idéal, nous souhaiterions une reprise par un investisseur Lcd afin d’assurer la continuité de l’activité et d’honorer les réservations en cours. Tarifs actuellement pratiqués : pleine saison hiver : entre 90 € et 100 € / nuit, hors saison ainsi qu’en juillet-août : environ 60 € / nuit. Charges et coûts annuels : Électricité Edf : environ 60 €/mois, Taxe foncière : 450 €/an, Charges de copropriété : entre 900 € et 1 200 €/an. Le Dpe sera réalisé avant la vente. Toutes les photos de l’appartement sont visibles sur notre site officiel en recherchant « Plaines-Provence Spa & Sauna », rubrique « Appartement au ski ». Bilan comptable disponible à l’appui. Bien prêt à être exploité immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous .