Maison à vendre, 101m², Mordelles

Description

Maison 4 pièces 101 m² Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles – Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec WC Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif Deux chambres aux volumes généreux À l'étage : Une grande chambre supplémentaire avec placards Un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le vaste terrain permet aisément d'envisager une extension ou une nouvelle construction , faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial. ? Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer. Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 989 642 RSAC Rennes Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 392 € et 5 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F