Appartement à louer, 85m², Annemasse

Description

Avenue du Giffre, 74100 Annemasse Nous vous proposons à la location un appartement familial de 85 m² traversant situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et n'a pas encore été occupé depuis les travaux : vous en serez les premiers locataires. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ces grandes baies vitrées et ses deux balcons de chaque côté. Description du bien • Séjour-cuisine de 35 m², spacieux et lumineux, donnant sur les balcons • 3 chambres avec placard intégré, configuration idéale pour une famille ou l'aménagement d'un bureau • 2 balcons avec vue panoramique sur les massifs • Cuisine équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur • Appartement meublé, mobilier modulable selon les besoins du locataire possibilité de rajouter ou enlever des meubles selon vos besoins • Climatisation dans toutes les pièces • L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible installée dans l'ensemble des pièces (séjour et chambres) • Box de Garage de grande taille, fermé et sécurisé dans l'immeuble • Dimensions généreuses permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que des rangements complémentaires ou stationnement de motos et voiture • Possibilité de ne pas louer le garage • Cave privative de très grande taille de 9 m² Situation géographique • Gare d'Annemasse à 5 minutes à pied (Léman Express, Genève Cornavin en 20 minutes) • Arrêt de tramway à 1 minute à pied • Crèche située dans l'immeuble • Écoles, commerces et services à proximité immédiate • Frontière Suisse à quelques minutes Conditions locatives • Loyer : 2 200 € / mois hors charges • Charges : 100 € / mois • À la charge du locataire en sus : Eau froide, électricité (chauffage et climatisation via PAC individuelle) • Loyer charges comprises : 2 300 € • Dépôt de garantie : 4 400 € (2 mois de loyer hors charges) • Disponibilité : 8 août (date de fin de chantier et nettoyage) Dossier de candidature Merci de transmettre un dossier complet comprenant : • Pièce d'identité • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail ou justificatifs de revenus • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile actuel • Acte de cautionnement le cas échéant Les visites seront organisées sur rendez-vous, uniquement après réception et étude du dossier complet. Bien particulièrement adapté à une famille ou à des actifs travaillant sur le bassin genevois. DPE en cours.