Maison à vendre, 36m², Les Angles

Description

Maison 2 pièces 36 m² Dans l’un des quartiers les plus prisés des Angles, cette élégante maison de 36 m², édifiée sur une parcelle privative et arborée de 475 m² en restanque, constitue une véritable opportunité patrimoniale. Rareté absolue sur le marché, elle offre un équilibre parfait entre charme, tranquillité et rendement sécurisé. L’Accès à la propriété s’effectue par un portail électrique ouvrant sur un jardin soigné pouvant accueillir deux véhicules. La terrasse, idéalement exposée sud et est, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère sereine et lumineuse. À l’intérieur, un salon-séjour avec cuisine ouverte dévoile une convivialité fonctionnelle, complété par une chambre équipée de placard, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un espace annexe de stockage en partie arrière. Au-Delà de son cachet et de son environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un atout déterminant : un locataire en place depuis plus de dix ans, d’une fiabilité exemplaire et souhaitant poursuivre son bail. Avec un loyer mensuel de 680 €, vous disposez d’un revenu immédiat, synonyme de garantie, avantage et économie, tout en assurant la pérennité de votre investissement. Un bien rare et exclusif, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr, valorisant et appelé à prendre de la valeur. Contactez Mr Yvan au [Coordonnées masquées] pour convenir d'une visite !!! Surface : 36 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations