Appartement à vendre, 17m², Libourne

Description

Situé en plein cœur de Libourne, au sein d'un petit immeuble de seulement 6 appartements, ce studio de 17 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement est fonctionnel et comprend : Une pièce de vie lumineuse. Un coin cuisine équipé. Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Chauffage individuel. Les atouts : ? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, gare et transports. ? Petite copropriété calme de 6 lots. ? Faibles charges de copropriété : environ 20 € par mois. ? Loyer estimé : 430 € / mois, offrant une belle rentabilité locative. ? Idéal pour un investissement locatif (étudiant, jeune actif, location meublée) ou pour un premier achat. Libourne bénéficie d'un centre-ville dynamique, d'une gare reliant rapidement Bordeaux et d'un bassin d'emploi attractif, ce qui en fait une commune recherchée par les locataires. Les + : Faibles charges. Bon potentiel de rentabilité. Petite copropriété. Centre-ville. Appartement prêt à être exploité. Prix : 59500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .