Appartement à vendre, 178m², Nancy

Description

Immeuble 178 m² Nancy L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très bel immeuble patrimonial, situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy. Cet immeuble très bien entretenu et valorisé propose 5 logements de type T2 bis / T3. Tous sont traversants, très lumineux, performants (DPE C & D) et présentent un cachet certain. Actuellement, tous les lots sont occupés par des locataires de qualité. Le logement du rez-de-jardin, qui dispose de sa terrasse, génère quant à lui un CA net d'environ 10 000EUR / an. Vous souhaitez réaliser un bel investissement patrimonial, réaliser des arbitrages et des optimisations dans la gestion de vos actifs immobiliers ou bien vous souhaitez être accompagné dans la mise en oeuvre d'un investissement locatif clé en main ? Alors prenez rapidement attache avec votre agence, l'Hôtel Immobilier. Pas de travaux à prévoir pour ce bien. La rentabilité pourrait en être augmentée au moyen d'une exploitation meublée (saisonnière ou non). Détail de les loyers : rdc 1 : 570EUR / rdc 2 : 645EUR / 1er étage 660EUR + 70EUR pour le garage / 2e étage 1 : 525EUR / 2e étage 2 : 435EUR soit 2 905EUR / mois hors charges. Information importante : un garage juste à côté peut également être cédé en sus. Nous vous attendons avec impatience pour vous faire visiter cet actif tout à fait intéressant ! Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).