Maison à vendre, 145m², Watten

Description

NOUVEAUTÉ À WATTEN – SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL SUR PLUS DE 1 100 m² DE TERRAIN Watten Les agences JLV Immobilier vous proposent en exclusivité ce magnifique pavillon individuel d'environ 143 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, exposée Sud-Ouest Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin à moins de 100 mètres, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse offrant : Deux agréables espaces de vie Une salle à manger conviviale Une cuisine indépendante Une chambre au rez-de-chaussée Une lingerie pratique Une magnifique cheminée à foyer ouvert en marbre, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, le palier dessert : 4 belles chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant De nombreuses dépendances Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : Garage de 31 m² avec chaufferie Cave Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Atelier indépendant d'environ 18 m² Un véritable havre de paix À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant. Exposition Sud-Ouest Aucun vis-à-vis et aucun voisin à moins de 100 mètres, un cadre de vie rare sur le secteur ! Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité jusqu'en 2041, offrant un revenu complémentaire appréciable. Chauffage central assuré par une chaudière au fioul. Les atouts de cette propriété Pavillon individuel de 143 m² Terrain clos et arboré de 1 100 m² 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie Superbe cheminée en marbre Garage, cave, atelier et grenier aménageable Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2041) Exposition Sud-Ouest Environnement exceptionnel, calme absolu Prix : 261 900 € FAI Honoraires forfaitaires de 11 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Performance énergétique DPE : G – 509 kWh/m²/an GES : G – 107 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur