Appartement à vendre, 190m², Prades

Description

Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 % Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 euros / mois. Au 1er étage, deux studios : un premier loué 367 euros / mois un second loué 370 euros / mois. Au 2e étage : Un appartement actuellement loué 461 euros / mois. Au 3e et dernier étage : Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474 euros / mois. Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 euros de loyers mensuels, soit près de 24 400 euros par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde. Proposé au prix de 208 000 euros, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 euros et 3725.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier