Maison à vendre, 152m², Rive-de-Gier

Description

Maison 5 pièces 152 m² Édifiée en 2006, cette maison contemporaine séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une mezzanine surplombant l'ensemble accueille un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Le coin nuit propose deux belles chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains et des Wc indépendants, offrant confort et fonctionnalité. Au sous-sol, vous trouverez une partie aménagée en un espace indépendant de type AirBnB, comprenant séjour avec fenêtre, chambre, salle d'eau et Wc, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs en quête de confort. Un grand garage, un bureau et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, l'ambiance est tout aussi charmante : terrasse en pierre avec coin barbecue, pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison, et jardin paysagé soigneusement entretenu. Côté confort, cette maison allie modernité et économie d'énergie grâce à son plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, une seconde pompe à chaleur Air/Air pour le confort d'été, une cheminée chaleureuse et des panneaux solaires. Un bien rare, alliant charme et modernité, idéal pour une vie de famille ou un projet avec revenu locatif. N'hésitez pas à nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).