Appartement à vendre, 292m², Blois

Description

Immeuble 10 pièces 292 m² Un immeuble prêt à être exploité, mais qui offre surtout plusieurs possibilités pour créer de la valeur. À quelques pas de la gare de Blois et à proximité du centre-ville, cet immeuble d'environ 293 m² habitables présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif ou envisager une valorisation par lots. Il comprend actuellement quatre logements : un studio, un appartement de deux pièces et deux grands appartements de trois pièces. Les logements sont libres de toute occupation, vendus meublés et peuvent être proposés à la location sans attendre le départ de locataires. Son principal atout ? Un plateau supplémentaire d'environ 100 m² sous les combles, déjà isolé, offrant la possibilité d'imaginer un grand duplex ou un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. L'ensemble dispose également de deux garages automobiles, d'un espace de stationnement ou de rangement pour deux-roues et de caves. Plusieurs stratégies sont envisageables : location nue, location meublée longue durée, exploitation touristique sous réserve de la réglementation applicable, ou encore réflexion sur une vente par lots après constitution d'une copropriété. L'emplacement, la liberté d'exploitation et les surfaces supplémentaires constituent les principaux intérêts de cet ensemble. Prix : 726 000 euros frais d'agence inclus. Vous souhaitez étudier le potentiel réel de cet immeuble ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les projections locatives et organiser une visite. Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec possibilité d'étude de financement qualifiée. Honoraires à la charge du vendeur - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 292 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).