Maison à vendre, 123m², Mûrs-Erigné

Description

Votre agence vous propose de découvrir cette élégante maison de maître en pierre datant de 1850, située à Saint-Jean-de-la-Croix à seulement 5 minutes du quartier St Maurille des Ponts de Cé. Exposée plein sud et en parfait état, cette propriété développe environ 123 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant sur un terrain de plus de 1800m² Dès l'entrée, le charme de l'ancien se conjugue avec des espaces de vie pensés pour le confort quotidien. La maison offre notamment une pièce de vie d'environ 50 m², composée du salon-séjour et de son extension. Cet espace généreux profite d'une belle luminosité, d'un poêle à granulés et surtout d'une agréable ouverture sur l'extérieur. L'extension apporte une véritable valeur ajoutée à cette pièce de vie en créant un espace supplémentaire qui peut naturellement accueillir un coin repas, un salon ou un espace de détente. Elle prolonge les volumes de la maison et offre une transition particulièrement agréable vers la grande terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la maison aux beaux jours, cette terrasse invite à profiter pleinement du jardin, à partager des repas en famille ou entre amis et à apprécier la quiétude de cet environnement. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, le terrain de plus de 1800m² offre de beaux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une micro-station récente vient compléter les équipements de la propriété. Une cave, un sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur et couvert permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules apportent également un appréciable confort au quotidien. Fibre optique, fenêtres en aluminium double vitrage et volets métalliques électriques viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir : cette maison de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une propriété qui séduit par son charme de la pierre, ses 50 m² de pièce de vie intégrant une extension agréable, sa terrasse plein sud et son magnifique terrain arboré ! (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)