Appartement à vendre, 42m², Seclin

Description

? Lumineux T2 de 42 m² avec Balcon & Parking – Idéal Premier Achat ou Investissement (Seclin) Emplacement stratégique à 2 min de la Gare – Vente entre particuliers Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, alliant confort, fonctionnalité et calme, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Lille. ? Une localisation ultra-stratégique Transports : Gare de Seclin à 2 minutes à pied (Lille-Flandres en seulement 10-12 min !). Axes routiers : Accès immédiat à l'autoroute A1 en 5 minutes en voiture. Cadre de vie : Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités. ? Un agencement optimisé & fonctionnel L'appartement en bon état général se compose de : Entrée : Un hall d’entrée avec rangements intégrés. Pièce de vie : Un salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine : Une cuisine équipée et fonctionnelle. Espace nuit : Une chambre confortable avec son grand dressing sur mesure. Salle d'eau : Une salle de bains moderne avec douche et Wc. ? Les "Plus" qui font la différence 1 place de parking privée (un vrai luxe dans le secteur). 1 cave privative en sous-sol pour stocker en toute sécurité. Le bonus : Accès à un grand parc privatif et arboré à l’arrière de la résidence, réservé exclusivement aux résidents. ? Informations techniques & financières Dpe : Classe D (consommation maîtrisée) Chauffage : Individuel électrique Charges de copropriété : 985 € / an (soit environ 82 €/mois, eau froide comprise) Taxe foncière : 700 € ? À noter : Les photos vous propose une suggestion d'aménagement virtuel (réalisé par Ia) pour vous aider à vous projeter facilement dans votre futur chez-vous ! ? Contact & Visites Vente exclusivement entre particuliers – Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement. Premier contact souhaité via la messagerie Leboncoin.Curieux s'abstenir. À votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite !