Maison à vendre, 120m², Saint-Jean-de-Védas

Description

?Au cœur du village, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, écoles, tramway), cette maison de village de caractère séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Développant environ 120 m² habitables, elle offre de belles perspectives d’évolution, avec la possibilité d’aménager le sous-sol ou de réaliser une surélévation. ✅Un atout rare : un vaste sous-sol d’environ 160 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et déjà équipé en eau, électricité et sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet sur mesure. Un permis de construire, conçu par un architecte, a d’ores et déjà été accordé et est en cours pour l’extension et la création d’ouvertures, permettant d’exploiter pleinement ce potentiel. À l’extérieur, une cour d’environ 80 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’une élégante terrasse sans vis-à-vis d’environ 45 m², en pierre meulière, avec un barbecue apportant un charme authentique pour vos repas d’été La maison se compose actuellement de 4 chambres et d’un vaste espace de vie environ 40m²,agrémenté d’une climatisation réversible. La cuisine est indépendante. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique est installée. Prix : 520 000 € de particulier à particulier. Des garanties vous seront demandées avant toutes visites !