Maison à vendre, 228m², Annecy

Description

Maison familiale 229 m² ? Vue panoramique - Terrain 1 600 m² A Menthonnex-sous-Clermon, 30 mn d Annecy et 40 mn de la Suisse Située dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette magnifique propriété individuelle de 229 m². Alliant le charme d?un sous-bassement maçonné et la chaleur d une architecture de style chalet à l étage, cette maison propose des volumes exceptionnels et une vue magnifique. Dès l intérieur, vous serez séduits par une très grande pièce de vie baignée de lumière s ouvrant de plain-pied sur les terrasses extérieures, grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger et la cuisine équipée et fonctionnelle complètent parfaitement cette pièce maîtresse. A l étage, l espace nuit est particulièrement adapté aux familles et offre 4 chambres, un bureau, une salle d eau et des toilettes séparées. Le rez de jardin se compose d une grande salle de jeux avec billard professionnel et coin cuisine, d une chambre, d une salle de bains, d une buanderie et d une chaufferie. Un garage attenant, actuellement aménagé en espace de stockage, permet d accéder à la cour extérieure. Édifiée sur un terrain de près de 1 600 m², la propriété dispose d un espace extérieur aménagé : une belle entrée paysagère bordée de rosiers, une grande cour de stationnement, ainsi qu une agréable piscine hors-sol La maison dispose d un système de chauffage central au fioul parfaitement entretenu et performant. Si le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) affiche une notation réglementaire standard, l historique réel des factures des propriétaires atteste d une consommation particulièrement maîtrisée, sobre et très raisonnable au quotidien, par rapport aux estimations théoriques. Une opportunité rare sur le marché ! Coup de c?ur garanti ! À visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve d acceptation de l offre par les vendeurs. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires