Appartement à vendre, 40m², Andernos-les-Bains

Description

T2 de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Andernos-les-Bains. Construite en 1980, cette résidence sécurisée offre une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon depuis sa terrasse. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bains, une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Terrasse avec vue sur le Bassin d'Arcachon - Cuisine équipée et ouverte - 1 place de parking en sous-sol - Ascenseur - Orientation sud-est. Situé en centre d'Andernos-les-Bains, sur la jetée cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec vue directe sur le Bassin d'Arcachon. Un cadre idéal pour profiter du charme de la côte aquitaine, et profiter à pied de toutes les commodités ainsi que de la plage au pied de la résidence. Chauffage électrique individuel. Classe énergie B - Classe climat C. Disponible à partir de septembre 2026. Rapport locatif Airbnb très intéressant environ 10K à l'année. Une opportunité à saisir pour profiter d'une vue mer exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges : Charges futures du bien Taxe foncière 670 €/ an Charges annuelles de copropriété 1 400 €/ an Estimation de la facture énergétique entre 1200 et 1 400 €/ an.