Appartement à vendre, 84m², Bron

Description

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : À VENDRE – T4 COUP DE CŒUR avec terrasse & garage ✨ Résidence récente de 2013 – 84,38 m² – Rénové – Traversant – Sans vis-à-vis Vous recherchez un appartement récent, lumineux, confortable et parfaitement agencé ? Ce superbe T4 pourrait bien vous séduire ! ? 318 route de Genas à Bron Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de 84,38 m² a récemment été rénové et offre des prestations particulièrement agréables au quotidien. ☀️ Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble donne directement accès à une terrasse de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie : idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente. ? ❄️ Climatisation intégrée pour un confort optimal en toutes saisons. ?️ Un espace nuit parfaitement pensé L’appartement propose 3 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec grand dressing. La partie nuit est bien séparée de l’espace de vie, offrant à chacun calme et intimité. ? Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. ⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Résidence BBC de 2013 ✔️ Excellent DPE et consommation énergétique maîtrisée ✔️ Appartement traversant Nord / Sud ✔️ Très belle luminosité ✔️ Rénovation récente des pièces principales ✔️ Climatisation intégrée ✔️ Terrasse de 14 m² ✔️ Résidence récente, sécurisée et bien entretenue ✔️ Garage fermé en sous-sol vendu en sus (15 000 euros) ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au périphérique. ? Informations pratiques • Surface : 84,38 m² • Copropriété : 114 lots principaux / 56 lots annexes • Chauffage : gaz individuel • Taxe foncière (hors garage) : 1 064 € hors garage • Charges mensuelles (hors garage) : 131,67 € (eau froide, entretien copropriété, fonds de travaux ALUR) Un appartement familial, lumineux et récent, avec un extérieur généreux et de belles prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )