Maison à vendre, 160m², Herrin

Description

Coup de cœur : Maison de caractère de 160 m² à Herrin – DPE C (Rénovation RT 2020) ​Laissez-vous séduire par l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Ancien bar routier entièrement réinventé en 2020, cette demeure offre environ 160 m² habitables. Sa rénovation globale (toiture neuve, menuiseries neuves) garantit une performance énergétique (DPE C), couplée au confort d'un chauffage au gaz. ​Une localisation idéale à Herrin. Située dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa tranquillité, la maison bénéficie d'un emplacement parfait pour les familles : ​Écoles maternelle et primaire à seulement 100 m ​Collège à 400 m ​Lycée à 1 km ​Des espaces intérieurs pensés pour le quotidien ​Rez-de-chaussée : L'entrée avec couloir dessert une buanderie indépendante et des toilettes. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureuse, agrémentée d'une cuisine équipée neuve. ​1er étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparés, une chambre et une suite parentale avec sa salle de bains privative. ​2ème étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace salle d'eau et des toilettes séparés à aménager à votre goût (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà entièrement installées). ​Extérieurs refaits & Gros potentiel ​Extérieur : Jardin de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse récente et allée en enrobé permettant de garer facilement deux véhicules. ​Annexes : Un garage fermé, une cave, ainsi qu'une grande dépendance offrant un potentiel d'aménagement (atelier, studio, activité libérale). ​Fiche technique : ​Localisation : Herrin ​Surface habitable : ~160 m² ​Chambres : 4 (dont 1 suite parentale) + 1 bureau ​DPE : Classe C GES: Classe C ​Chauffage : Gaz ​Travaux à prévoir : Finition de la salle d'eau et des WC du 2ème étage (réseaux prêts) ​Annexes : Dépendance, garage, cave ​Stationnement : Garage + 2 places sur allée enrobée