Appartement à vendre, 23m², Colombes

Description

Appartement T1 neuf de 23,5 m² à Colombes avec ascenseur et prestations modernes Situé à Colombes, ce studio neuf de 23,5 m² est proposé à 192 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage fonctionnel, sans chambre séparée, idéale pour un étudiant ou un professionnel recherchant un espace de vie compact. La surface habitable permet d'aménager un coin séjour et un espace cuisine, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement. L'ensemble est pensé pour faciliter le quotidien dans un espace bien organisé. Le logement est situé au 4e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. Un ascenseur facilite l'accès à l'étage, renforçant le confort d'usage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les prestations modernes assurent une valeur pérenne à ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO