Appartement à vendre, NaNm², Roquebrune-Cap-Martin

Description

À seulement quelques minutes de Monaco et du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, sur un terrain arboré de 1 334 m², se dresse cette remarquable bâtisse de style niçois, élevée sur six niveaux au total (quatre principaux hors annexes), offrant plus de 500 m² de surface utile, dont environ 443 m² habitables. Actuellement à rénover, ce bien d'exception est composé de sept appartements indépendants, tous dotés de balcons ou terrasses, bénéficiant d'une vue panoramique féérique sur la mer Méditerranée et le Cap-Martin. Cette exposition plein sud sublime la lumière naturelle et les panoramas sur la mer et la ville. Offrant un potentiel unique, cette propriété peut être transformée en une somptueuse villa de maître avec piscine, idéale pour une résidence principale de prestige ou un investissement d'exception. La villa proposera alors 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, réparties sur ses six niveaux. Les équipements et prestations actuels incluent le double vitrage, un éclairage extérieur soigné, un interphone, un portail électrique sécurisé, une porte blindée ainsi qu'une piscine. Quatre places de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement. Le système de chauffage repose sur des radiateurs, tandis que l'eau chaude est collective et les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne dans un cadre typique niçois. Cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et potentiel d'exception, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Monaco et de toutes ses commodités, palaces, restaurants étoilés et événements prestigieux. Un dossier complet, incluant des photos et un projet de rénovation en villa de maître avec piscine, est disponible sur demande. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.