Appartement à vendre, 69m², Machecoul

Description

BAISSE DE PRIX TOUTE RECENTE! MACHECOUL HYPER-CENTRE UN DUPLEX, DEUX CHAMBRES… ET 40 M² DE TERRASSE! Vivre en centre-ville sans renoncer à un véritable extérieur. En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, commerces, marché et services sont accessibles à pied. Au premier étage d’une petite copropriété, ce duplex propose une configuration atypique et surtout un atout devenu rare en centre-ville: une terrasse d’environ 40 m². Le premier niveau est entièrement consacré à l’espace de vie avec une pièce de plus de 30 m² et sa cuisine ouverte. Un volume agréable qui se prolonge par cette grande terrasse, véritable pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours: déjeuner dehors, recevoir des amis, installer un salon extérieur, quelques plantations… 40 m² à aménager selon vos envies en plein cœur de Machecoul. À l’étage, sous les rampants qui donnent au duplex son caractère, l’espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une laverie fonctionnelle. Ce duplex s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, un bien différent d’un appartement classique et un bel espace extérieur. Jeunes actifs, couple, premier achat ou projet d’investissement locatif: sa situation centrale et sa terrasse constituent ses principaux atouts. La copropriété reste à taille humaine, avec des charges d’environ 700 € par an. Chauffage électrique. Classe énergétique: C. À savoir en toute transparence: le logement est situé au 1er étage sans ascenseur et les chambres, la salle d’eau et les WC se trouvent au niveau supérieur du duplex. Une configuration à prendre en compte selon vos besoins, mais qui permet en contrepartie de bien distinguer l’espace de vie de l’espace nuit. Prix: 167 000 € FAINet vendeur: 159 000 €Vous cherchez un appartement en centre-ville mais vous ne voulez pas renoncer à l’espace extérieur? Ce duplex mérite d’être découvert. Étienne RENAUD ACP IMMOBILIER / Agent commercial inscrit au RCS de Nantes n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur ACP Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.