Maison à vendre, 315m², Tonnay-Charente

Description

À vendre à Tonnay-Charente (Charente-Maritime), propriété de caractère offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation globale. Maison principale d’environ 315 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, comprenant : 7 chambres Grande pièce de vie / salon-séjour Cuisine d’environ 38 m² 2 salles de bains 2 WC Beaux volumes et éléments de caractère, notamment poutres apparentes et cheminée Terrain d’environ 19 820 m², soit près de 2 hectares, avec : Nombreux espaces naturels et végétalisés Environnement verdoyant et proximité de la Charente Étang à curer et réhabiliter Ruisseau Important : bien destiné à un projet de rénovation conséquent. Des travaux importants sont à prévoir : toiture/charpente, électricité, plomberie, assainissement, isolation, rénovation intérieure, menuiseries, façades, débroussaillage et remise en état des espaces extérieurs. Une seconde construction très dégradée est également présente sur la propriété et sa démolition est à prévoir, sous réserve des démarches administratives nécessaires. ⚠️ À noter : le secteur présente des contraintes d’urbanisme et environnementales, notamment des zonages liés à Natura 2000 et à une zone humide protégée. Tout projet devra donc faire l’objet des vérifications et autorisations nécessaires. ? Idéal pour un acquéreur recherchant un projet atypique avec de grands volumes et près de 2 hectares de terrain. Pour plus d’informations, photos et renseignements sur le projet, me par message.