Maison à vendre, 111m², Nevoy

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans une impasse pavillonnaire calme et boisée de Nevoy à moins de 5 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied bien entretenu avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 111 m², comprend : - Entrée, séjour/salon avec cheminée à insert tubée, cuisine aménagée/équipée, tous les deux avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, 3 chambres dont une équipée d'un dressing, buanderie et Wc. - Terrasse donnant sur le jardin, - Garage attenant avec grenier, bûcher et chalet de jardin. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 780 m². Mode de chauffage : électrique et bois. Équipements : - Huisseries Pvc double vitrage, - Cheminée à insert bois tubée, - Terrasse avec store électrique, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Bien de plain-pied avec grand séjour/salon équipé d'une cheminée à insert bois, - Présence de 3 chambres dont une avec dressing, - Garage avec grenier + chalet de jardin sur un terrain plat et arboré - Situation géographique privilégiée au calme au fond d'une impasse boisée. Le conseil de l'expert : "Idéal pour personne(s) cherchant un pavillon familial entretenu de plain-pied avec terrasse et jardin, dans une commune calme à proximité de toutes commodités". Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Gien Site :