Maison à vendre, 114m², Grézac

Description

Dans un environnement calme et recherché de Grézac, à proximité de l’école et à seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Située à quelques minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. D’une superficie d’environ 99 m² habitables, elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées de 3 mètres ouvrant largement sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m² exposée sud-sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les soirées en extérieur. La maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 840 m² offrant intimité et sécurité. Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie d’un chauffage au sol assurant un confort optimal en toutes saisons ainsi que d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A. Un garage de 15 m² complète les prestations. La garantie décennale est en cours jusqu’en 2031, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Concernant l’assainissement, la maison est actuellement équipée d’un système individuel bénéficiant d’une dérogation en vigueur. Le futur raccordement au tout-à-l’égout, prévu à l’horizon 2030, a été anticipé dès la construction : les gaines nécessaires sont déjà en place, limitant les futurs travaux à la simple connexion au réseau. Les atouts du bien • Maison de plain-pied construite en 2021 • Garantie décennale jusqu’en 2031 • DPE A • 99 m² habitables • 3 chambres dont une avec dressing • Placards intégrés dans les deux autres chambres • Grande pièce de vie lumineuse • Deux baies vitrées de 3 mètres • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Terrasse de 50 m² exposée sud-sud-ouest • Terrain clos de 840 m² entièrement constructible • Chauffage au sol • Garage de 15 m² • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant • Environnement calme Une maison récente, clé en main et parfaitement entretenue, offrant des prestations actuelles et un excellent confort de vie.